不動産の売却にかかる税金をチェック!

この記事の所要時間: 151

印紙税、譲渡税

不動産売却をする際に避けてとおれないのが税金の問題です。

gf1940215928m

 

不動産売却にも所得税がかかる投資として行っている人だけでなく、転居などで不要になった資産の処分でも突き当たる話であり、知っておいて損はありません。ここでは、土地建物を売るときにかかる税金について確認していきます。

マンションや一戸建てなどの建物や土地を売って手にしたお金

所得税法の規定により譲渡所得として課税される可能性があります。

譲渡所得は、売却額から取得費と譲渡に要した費用を差し引いて求めます。

譲渡所得は、その物件を所有していた期間により長期と短期の2種類に分類されて税も別個に勘定します。

取得費とは、簡単にいえばその不動産を買うのに要したお金のことです。また、譲渡に要した費用とは、仲介人を使った場合の手数料や、売却可能な状態にするための解体費用や立ち退き保証金などです。

意外と安いものの印紙税もかかります

売買契約書の作成について印紙税がかかります

gf0110104629m

 


もし、金額を記載しない場合は200円となっています。
これは、印紙税法の定めで売買契約書が課税文書とされているためです。この場合の印紙税額は、記載された契約金額によって決まります。
1万円未満であれば非課税ですが、家や宅地の取引では考えられない話です。一般的なところでは、500万円を超えて1000万円以下が1万円、1000万円を超えて5000万円以下が2万円、5000万円を超えて1億円以下が6万円となっています。

(さらに…)

最新記事

  • 不動産売却にかかる税金
    この記事の所要時間: 151

    この記事の所要時間: 約 1分51秒 印紙税、譲渡税 不動産売却をする際に避けてとおれないのが税金の問題です。   不動産売却にも所得税がかかる投資として行っている人だけでなく、転居などで不要になった資産の処分 …

    不動産の売却にかかる税金をチェック!

  • 仲介手数料の仕組みをチェック!
    この記事の所要時間: 155

    この記事の所要時間: 約 1分55秒 仲介手数料 土地や戸建住宅の売却、マンション売却を行う際に仲介業者に報酬を支払うのは珍しいことではありません。仲介手数料が不要ならその分だけ利益が増えるのですが、事業であっても当たり …

    仲介手数料の仕組みをチェック!

  • 登記費用をチェック!
    この記事の所要時間: 145

    この記事の所要時間: 約 1分45秒 登記費用 不動産売却を行う場合に忘れてはならないのが登記です。自分でできる人もいるでしょうし、司法書士に依頼する人もいるでしょう。どちらにしてもお金がかかるものです。あとで慌てないよ …

    登記費用をチェック!